对于业主来讲，要求既收益高，又可以省心省力，是很正常的。到底哪种方式最为合算呢？本文对此作一个客观的对比和分析。

　　房屋出租在传统做法是：业主把房屋交给地产中介代理出租。但是现在这种传统的做法正发生变化，越来越多的业主开始意识到把房屋交给“房屋银行”代理更为合算。

　　如果由中介出租，按行内习惯做法，出租方是要付出半个月的租金作为中介佣金（折算为15天时间），再加上房屋等待出租的无收租阶段（一般不少于10~15天），还得考虑中途租户临时退房造成的二次待租时间（一般为15~18天）和再次出租的中介佣金（一般折算为15天）。照这样算来，出租方一年平均付出的时间及佣金折算，一般要60~75天的代价，业主一年实际收入平均为290~305天的租金。同时由于目前地产中介的工作仅限于给业主介绍客户，并不负责房屋出租后期的工作，那么房屋出租的后期收租金和管理还要业主自己操心，一年下来还得花去相当多的时间和精力。

　　还有就是每月收房租（不一定每一次都能收到租金），还得每月查询水、电、管理费、煤气、电视、电话费的缴交情况，显然这是一件非常麻烦的工作，对早九晚六生活节奏高度紧张或人在外地的深圳业主们来说，根本不是一种最好的选择。

　　“房屋银行”：收益保证更轻松

　　如果将房屋交给正诚“房屋银行”，业主一年可得到固定的320天租金收入，因为房屋能否出租，能否收到租户的租金责任全归“房屋银行”，与业主是没有关系的；其二，房屋出租后每月收租、交各种费用、处理租户临时退房、清洁房屋、承担待租期的损失等等后期事务和风险全由“房屋银行”承担，所以业主可得到二大好处：一是收益保证并毫无风险；二是可以摆脱出租后期管理的烦恼。

　　根据有关专业人士所做的市场调查，房屋银行越来越受广大业主喜爱，并透露房屋银行已慢慢取代中介！