进入10月中旬，随着租赁交易旺季的结束，市场需求逐渐减退，供需矛盾得到缓和。宝安租赁成交量环比下滑21%，租赁价格环比下降3.4%，整体市场价格呈现稳中有降的趋势。

学区房租价回落 房屋空置期延长

　　“房屋出租信息挂出去快一个月了，一直无人问津”业主刘女士在滨海片区有一套面积为93平米的房屋想出租，可一直没有租出去。“我家房子是学区房，简单装修，家具全齐，8月份就有很多客户想高价租我的房子，但因前租客还没有到期，没能空置出来出租，现在空出来半个多月，降了三佰多租金也没有租出去。”正诚房屋管家市场研究中心调查了解，在毕业季和开学季的租房高峰结束后，目前租房量明显减少，房源成交周期延长了一倍以上。

滨海片区成交下降，个别业主租金下调较大

　　10月中旬，宝安各片区住宅租赁成交量也出现不同程度的下降，滨海片区成交低迷，租金下调租金较大，大部分降幅达4.5%左右。随着租赁需求的回落，高租金的滨海片区，一部分房东为了不让房子闲置都选择下调价格。“对部分房东来说，宁可少赚点也不能让房空着。”正诚房屋管家梁杨说以前都是房东开价多少就是多少，但现在价格都能谈，不少房东为尽快把房子租出去，甚至愿意添置家具、家电等。