随着6月毕业季的到来，在强大的租赁需求下，住宅租赁市场近期一直处于房源供不应求趋势。宝安住宅房屋租赁市场活跃，成交量一路高涨。据统计，上周，宝安住房租金环比上涨5%到8%。业内人士指出，目前住宅租赁市场呈现“房难求价格上升”的局面。

成交量租金齐涨5%

　　正诚房屋管家的统计数据显示，上周宝安住宅房屋租赁市场活跃，成交量一路高涨，租金环比上涨5%到8%，租赁成交量也环比上周上涨了5%。正诚房屋管家市场研究中心总监吴宗伟指出，经过“3.30”新政过后，二手房交易一直处于炙热状态，不少租赁空置房源转为买卖状态，租赁房源供应不足。进入6月，随着毕业季的到来，在强大的租赁需求下，住宅租赁市场一直处于房源供不应求状态。吴宗伟说，6月份到9月份是高校毕业生陆续离校的时间，住宅租赁需求将持续上涨。

　　一中介店铺经理告诉记者，近期，前来租房的租客中，除了应届大学毕业生这一庞大的队伍外，还有为孩子上学提前预订学区房的家长们。该经理称，目前宝安中学外的中小户型住宅和公寓，房源非常抢手，一有房源放租，很快就被租走。由于租赁需求大，房源供应不足，租金也水涨船高，呈现“房难求价格上升”的局面。

地铁口大户型房源热租

　　据吴宗伟介绍，上周宝安各片区住宅租赁市场较往年同期活跃，成交量小幅上涨，其中房源稀缺，中小户型最为抢手，近期地铁口大户型房源热租。

　　吴宗伟说，上周，滨海片区大户型成交较多，以深业新岸线、幸福海岸、西城雅筑、深航假日名居居多，当下该片区大户型需求多以大学生合租为主流，由于该片区小户型房源稀缺，且小户型需求一直旺盛，不少商家、业主瞄准商机，大户型房源改造白领公寓分租市场也频频出现。

　　吴宗传介绍，在碧海片区，由于地理位置优越，位于宝安西乡，且多数为新楼盘楼龄较新，还是地铁口物业，租金相比其他片区相对较低，近年来该片区备受广大租房客的青睐。近日该片区的毕业生询房量明显增加，对于刚毕业的90后来说，租房时会考虑距离上班地点的远近、装修情况、小区整体环境等因素，但考虑最多的还是价格因素。一个月动辄三四千元的租金对于刚毕业的大学生来说无疑是沉重的负担。

　　记者在坪洲地铁站附近的中介店铺发现，前来租房的多为结伴合租的应届毕业生。刚在深圳找到工作的小秦告诉记者，目前在深圳福田找到工作，但公司周边的房屋租金贵，所以想找宝安地铁沿线租房，但发现宝安的租金也很高，唯有找伴前来一起合租，但许多小区房租金还是太贵，合租也租不起，要是再找不到价位合适的小区房，只能转租交通便利的民房。

　　碧海片区一中介店铺经理建议，对于刚出校门，尚未有任何积蓄的毕业生来说，可以选择一些位置稍远但交通便利的板块。

　　吴宗伟称，宝安地铁沿线的房屋租金高企，建议毕业生们转向价格较便宜的片区租房。像宝安西乡、新安等老城区老住宅楼多，租金相对便宜，交通也便利，可转向这些片区租房子。