连续的利好催热了房屋买卖市场，毕业季的到来则进一步带旺了房屋租赁市场。据正诚房屋管家数据，上周宝安住宅租赁成交量环比增长15%。

碧海片区地铁物业成交猛

　　据正诚房屋管家市场研究中心统计，上周宝安住宅租赁成交活跃，除了流塘片区表现平平外，其他各片区均有增长。其中，碧海片区住宅楼盘集中，而且新楼盘比较多，离地铁近，成交量较前一周增长逾15%。

　　正诚房屋管家市场研究中心总监吴宗伟说，近两年来，宝城片区大户型出租集中在建安花园、新安湖花园等，三房均价为4200元/月，环比上浮5%。租客多是家庭，或者毕业生合租。小户型方面，仍集中于白金时代公寓和白金假日公寓，均价为2500元/月，环比上浮4%，上班族或情侣居多。

　　碧海片区大户型房源成交主要集中在泰华阳光海、合正汇一城和富通城等，均价为4300元/月，环比上浮约4%。该片区最旺的小户型房源仍是财富港大厦，只是价格略有增长，目前均价为2700元/月，环比上浮6%。租客中，白领、毕业生和情侣较多。吴宗伟分析称，由于财富港大厦楼龄新，离地铁近，周边配套也比较全，价格可能还会继续上涨。

毕业生成租房主力

　　吴宗伟说，近期该中心陆续接到毕业生电话，询问租房事宜。一般来说，毕业生们考虑最多的还是价格因素，上班地点的远近、装修、整体环境等列在其后。动辄每月三四千元的租金，对于毕业生来说，负担过重。

　　记者走访一家中介时，遇到两位来租房的毕业生。他们对租金的预算还算“充足”，每人每月1000元左右。这样的价格，在一些位置偏僻的地方还可以租到小两房。其中一位毕业生说，还有些同学预算有限，只好找社区居民的自建房，但这些房子里条件稍微好一些的，一个单间最低也要800元，而且采光通常都比较差。

　　吴宗伟分析称，由于市中心租金较高，目前7成以上毕业生租客都在原特区外寻找低价房源，但即使是“关外”房源，靠近地铁的租价也越来越高。另一个推高租价的因素是：招生季将至，很多家长提前预订学区房。这两大因素刺激下，6月份的租赁市场房源供应会愈加紧张。