据正诚房屋银行市场研究中心调查，进入元月份，宝安各片区住宅租赁市场变化多端。滨海片区三房放租量逐渐增多，宝城片区成交量低谷，流塘片区一房、两房价格有所波动，翻身片区两房需求量较多，碧海片区客户需求较多，成交量延续。春节将至，“短租客户”增多，主要以许多外来深圳工作者接父母一起过年，需暂时过渡。近期客户换房数量增多，将缓解房源招租空置期。

　　正诚房屋银行市场研究中心总监吴宗伟表示，宝安各片区住宅租赁市场客户需求量环比下浮，客户类型主要有，春节前换房需求，短租房需求；春节前转租退租房源增多。滨海片区价格基本持平，小户型需求较多。上周小户型主要成交在花乡与花郡家园，成交租金为3000元/月；该片区各花园三房均有2-3套在放租，价格高低不均，租金均价在4200元/月左右，成交量较少，预测三房招租空置期将持续延长。翻身、宝城片区成交量低迷，目前在租房源较少，客户需求也相对较小。碧海片区是租赁的热点片区，一房、两房、三房成交量相比较大，客户需求也相比较多，房源供应充足。

　　吴宗伟分析说，去年12月宝安住宅租金与往年同期相比，价格环比上涨10%，目前，滨海和碧海片区仍是租赁热点区域，翻身、宝城和流塘片区市场相对平稳。预计本月受春节前传统淡季影响，出租房源逐日增多，需求略微减少，房源招租空置期延长，租户可选择的房源会更多一些，议价空间大，价格波动幅度不大。