正诚房屋银行市场研究中心总监吴宗伟介绍，目前宝安住宅租赁市场整体比较活跃，主要集中在滨海片区与碧海片区，近期客户需求多为小户型，相关房源较为紧缺。大户型房源招租空置期相对较长，进入8月，大户型房源放租将会逐渐增多，每年的这个时节，家长为小孩上学提前预订学区房，或换房，这将逐步缩短大户型房源招租空置时间。预计本月租赁市场将继续走高。

　　分区来看，上周流塘片区住宅租赁成交量下滑，虽有三房的房源不断进入市场，比如，金海华府、泰华豪园、丽景城、御龙居、西城丰和、泰华明珠等新增出租房源大多数是大户型，但很难租出去；而该片区小户型房源主要集中在鸿隆广场、富瑰园等，成交很活跃。

　　滨海片区目前出租的大户型较多，如深业新岸线、天悦龙庭、幸福海岸等，但上周成交量较少，房源招租空置期相对较长。尽管许多业主纷纷开始调价，但对租客吸引力不大，相反中小户型成交非常活跃，如泰华君逸世家、花乡、花郡家园、西城雅筑等花园小户型房源稀缺。

　　在碧海片区，上周有少量一房一厅房源入市，主要集中在财富港、富通城三期等楼盘，可不到一周时间，房源就被抢空。