进入5月，迎来了一年的毕业季，每年的七月份都会有大批的毕业生走出校园，步入职场。作为一线城市的深圳，吸引了不少学子就业于此，成为了“深漂一族”。于是每年的5月后，留“深”的大学生们都会引发新一轮租房潮。

上月租赁成交量双涨

　　正诚房屋理财市场研究中心总监吴宗伟说，今年年初，受春节的影响，宝安住宅租赁市场成交量低迷，3月开始，住宅租赁市场的成交量开始持续升温，4月也成了宝安住宅租赁“苏醒期”。

　　根据正诚房屋管家统计数据显示，2014年4月宝安住宅租赁成交量环比3月上涨6%，与去年4月住宅租赁成交量基本持平；成交价格平均为2800元/月，环比上涨1.5%。宝安住宅需求主要集中在碧海中心片区、新安片区、滨海片区，其中多数租户都青睐于碧海片区房源，该片区房源选择多，楼龄新，商圈成熟，而且有地铁站，交通非常便利，许多在福田、南山工作的白领，都喜欢选择在该片区租房。值得一提的是，“金三银四”两个月，宝安住宅租赁成交量、价格都完成“双涨”。

交通便利的小户型最热租

　　楼市观察员小凡说，近年来，宝安与福田、南山等区域的交通得到极大改善，因宝安的住宅租赁价格相比福田、南山等区域有一定的洼地效应，许多在福田、南山上班的租房客开始向宝安、龙华等原关外地铁沿线迁移。今年，宝安商业、生活配套设施、环境改善等因素更进一步的带动了租赁市场。“5月下旬开始，就陆续有本地高校或外地过来的毕业生前来咨询出租房源，成交的房源也大多是交通便利小区的小户型。这些区域房子租金相对于福田、南山较低，配套也比较齐全，交通便利，为没多少积蓄的上班族解了燃眉之急。”宝安一连锁中介的经理说。

　　吴宗伟分析，高房租已让无数租房客“压力山大”，毕业季却推动着“租房大军”规模不断壮大，好地段、好配套的中小户型依然供不应求、炙手可热，房租自然水涨船高。“现在要租房的人很多，特别是一些价位稍低的小户型，房源一般空出不超过四天就能出手，甚至上家没有到期就已经被下家预定了。”吴宗伟说。