9月以来，宝安新、旧城区的租赁市场都比较活跃，但两区域情况又各不相同。宝安老城区，像弘雅花园、建安花园、御景台花园等，3房以上的大户型出租率较高，租客多以家庭为主。刚入伙不久的海雅缤纷城却以小户型出租较多，租客以上班族或情侣为主，海雅缤纷城、TATA公寓、西城品阁、都市翠海等带有优质学位的小户型，出租率一直居高。

　　正诚房屋管家市场研究中心总监吴宗伟表示，9月的住宅租赁市场非常活跃，从往年来看，每年的9月也是租赁市场的一个旺季。9月，宝安各片区房源、客源环比上升10%，流塘片区两房、三房房源放租量较多，小户型较为稀缺；滨海片区小户型到大户型放租量相对平稳，市场较为活跃，小户型成交量较高。碧海片区小户型放租量较少，大户型房源成交活跃。宝城片区房源主要以海雅缤纷城为首，其中房源以中、小户型较为活跃。宝安碧海与滨海片区，由于住宅楼盘集中，而且楼龄比较新，多数楼盘为地铁物业，或靠近地铁站，许多在深圳市内上班一族都偏爱在这两个片区租房，其中，客户需求多为一房或两房。这些客户多为单身青年，大部分为刚毕业的大学生。

　　楼市观察员小樊说，目前二手房价格居高，让部分购房者却步，转为观望；另一方面，大多业主认为以目前的市场境况，房价还有比较大的升值空间，不急着卖房，转为出租，房源、客源不断地涌入市场，租赁市场成交量也就逐渐上升。预测9月下旬住宅租赁市场持续活跃，价格将持续升温。