近日，宝安住宅租赁市场房租再次呈现出上涨趋势，房租上涨与不断增加的租房需求有关，另外，房价提升也带动了房租的上涨。房租的上涨也促使部分租房者被动换房。

　　近日，深圳持续高温闷热，记者在一中介店看到，租客黄女士在这样的天气中准备找房子、搬家。

　　据黄女士向记者反映，她现在租住在宝安中心区一带，目前房子快要到期，房东说继租要涨房租。“要涨300多元，现在我一居室的房租差不多2900元了。”黄女士说，她现在租住的地方离上班也比较近，本来还会继续住着，但是，按她的话讲，“感觉房租蹭蹭地涨，只能换房。”

　　一中介店铺经理介绍，像黄女士这样的客户有很多，他们大多选择租房落脚在宝安这个城市。然而，面对不断上涨的房租，生活压力自然不小。另外的主要租房人群是高校毕业生，进入7月份以来，随着各大院校普遍迎来毕业离校季，租房需求提升，宝安住宅租赁市场也进入传统的租赁高峰期。

　　正诚房屋管家市场研究中心总监吴宗伟分析认为，租金上涨与房价上涨关系密不可分。房价上涨，对投资者来说，就是其获得投资房产的升值收益，那么，对于未来该套房产的租金收益来说，势必也会水涨船高，否则，在投资回报上势必会降低投资者的预期，投资回报率也会降低。

　　楼市资深观察员小樊说，近年来受“大前海”概念影响，房屋租赁市场不断涌现出新租点，租金上涨突出。8-9月份将是毕业生就业旺季，租赁的需求还可能再次出现明显上涨，所以从宝安住宅租赁市场目前整体市场发展趋势看，房租在8月后依然有继续上涨加速的可能性。