进入8月，房价稳步增长和毕业季的带动，宝安各片区住宅租赁市场活跃，各片区三房放租量增多，租金也随着需求量的增大而水涨船高。据正诚房屋理财市场研究中心统计，住宅租赁市场成交量在第一、二季度的基础上持续走高，环比上涨20%，同比上涨16%；价格在第一、二季度的基础上持续上涨，环比上涨5%，同比上涨18%。

　　正诚房屋理财市场研究中心总监吴宗伟说，7月下旬以来，宝安新、旧城区的租赁市场都比较活跃，但两区域情况又各不相同。宝安老城区，像弘雅花园、鸿景园、文汇花园等，3房以上的大户型出租率较高，租客以家庭为主。而刚入伙不久的海雅缤纷城却以小户型出租较多，租客以上班族或情侣为主；近期该片区客户成交量也比较少。但也有个别的房源除外，比如海雅缤纷城TATA公寓、西城品阁、都市翠海等带有优质学位资源的小户型，出租率一直较高。

　　对于宝安碧海与滨海片区，由于住宅楼盘集中，而且楼龄比较新，多数楼盘为地铁物业，或靠近地铁站，许多深圳市内上班族偏爱在这两个片区租房，其中，客户需求多为一房或两房。一知名中介公司店面经理说，大前海进入了全面开发和建设期，对周边区域经济的带动越来越快，房价上涨的空间进一步打开，由此业主更惜售。在物业出租量上，放盘总量增多，但由于客户对区域的需求也同时大幅度的增加，造成租赁市场呈现“量价齐升”的局面。