据深圳中原地产监测，上周（5月27日-5月31日）二手住宅成交1587套，成交面积为13.78万平方米，环比上升了6.51%。从各区看，南山和盐田的成交量有所下降，其它各区的成交量都上升，除龙岗外，各区的升幅都超过10%，其中，宝安成交341套，环比上升了17.18%，龙岗仍为成交套数最多的区域。

　　在成交价格方面，上周二手住宅的成交均价为27619.11元/平方米，环比上涨了9.24%。从各区看，福田和龙岗的价格都比较稳定；南山、宝安的价格涨势强劲，分别上涨了12.58%、19.71%。

　　深圳中原地产副总经理贺晓丽认为，二手房市场业主与置业者仍存在一定的博弈，最近一手供应较多，可选择性较大，也分流了一部分二手置业者，导致二手住宅的成交量仍处于徘徊状态，但价格则由于结构性影响一路高涨，后市仍将在高位震荡上行。

　　二手房价格上涨及毕业潮的双重影响，住宅租金也水涨船高，宝安各片区租赁市场活跃，价格平稳增长。

　　据正诚房屋理财市场研究中心总监吴宗伟表示，近期客户找房数量逐渐增多，客源主要以白领、大学生、换租客户及需求学位客户等。客户需求户型普遍为小户型，一房、两房为租赁热点房源。吴宗伟分析，6月租赁市场将持续火爆，各片区热点房源将可能出现房源紧凑现象，价格在本月中旬会有一定上升空间。