据记者踏查，5月宝安新房成交开始变淡，二手房价格比较高，成交也不多，但住宅租赁市场越来越旺。伴随暑期毕业季的临近，截至5月27日，宝安住宅新增租房需求量比上月同期增加了10%，各片区价格基本持平。

　　知名中介公司相关负责人表示，宝安新区租赁成交量大，比如配套相对成熟、交通便捷的碧海新区、滨海新区租赁成交量最为明显，价格高低不均；而老城区由于业主自住率比较高，因此，像配套成熟、住宅较密集的宝城、流塘与翻身片区成交量相对较少，但价格平稳。

　　据正诚房屋理财市场研究中心研究显示，5月宝安40平方米以下的房源占租赁交易量的38%；80-120平方米的房源占租赁交易量的35%；40-60平方米和60-80平方米面积区间的房源占租赁交易量的22%；其它大约占市场交易量的5%。从租金价格方面来看，5月宝安住宅租赁成交量比较大的是一房和三房，一房成交均价为2150元/月，三房成交均价为3480元/月。

　　正诚房屋理财市场研究中心总监吴宗伟分析，高校毕业潮来临，这部分学生租房预算有限，所以40平方米以下的房源或80-120平方米的房源与他人合租成为首选。