“国五条”出台已逾三周，“末班车”效应渐转淡。宝安各片区二手房市场上“抢搭末班车”的现象也开始减少，买卖双方逐渐由此前的“突击成交”改为观望，市场交易量也随之下降。租赁市场也将会在短时间内陆续补充房源，价格基本持平。

　　正诚房屋理财业务员张玉介绍，最近看房客户基本都是即看即签，成交量不断上涨。各片区价格略有上涨，成交热点片区是碧海、滨海与翻身片区。

　　按照正诚的数据，目前宝安住宅租赁市场房源仍然供小于求，各片区住宅租赁市场成交火爆仍在继续，客户需求也逐渐增多，主要需求以适合家庭居住的大户型为主，同时商住需求的客户也在增多。

　　正诚房屋理财市场研究中心总监吴宗伟分析认为，随着“国五条”细则的逐渐落地，许多业主在市场上抛售的房子也会随之变卖为租，这将会缓解目前房源紧张现象。购房者“突击买房”的心理开始改变，买卖双方观望情绪还将渐浓，二手住宅成交量也会出现继续下降。反之，这将会有许多的房源、客户涌入住宅租赁市场。