经历2月份住宅租金大幅上涨之后，上个月宝安住宅租金价格趋于平稳。记者从深圳市正诚房屋理财市场研究中心了解到，由于租赁市场高峰已经过去，加上业主放盘量增多，3月份宝安住宅租金价格上涨的趋势受挫，整体与2月份持平。

(数据来源:正诚房屋理财市场研究中心)

　　从具体统计数据来看，新安片区和流塘片区各户型住宅租金均出现上涨，但涨幅不大，其中流塘片区一房、二房、三房租金环比涨幅分别为2.6%、2.9%和2.3%，新安片区一房租金环比上涨1.6%，二房、三房租金涨幅均不到1%。其余片区各户型租金基本呈微幅下跌态势，只有滨海片区三房租金价格环比上涨1.1%，跌幅最大的是碧海片区小户型，一房单位租金环比下跌3.3%。

　　记者了解到，上个月滨海片区和碧海片区依然是住宅租赁热点片区，其中滨海片区由于靠近南山，交通便利，吸引了很多南山、福田等地的客户，加上宝安中心区各种配套设施日趋完善，一直以来都是租赁市场的热点；碧海片区由于地铁即将开通，大量新建楼盘入伙，加上价格相对较低、可选择性大等优势也成为热点片区。翻身、新安、流塘等片区则由于房源和客户量较少，租赁市场显得较为平淡。

　　此外，上月宝安各片区租客大多数来自南山、福田等地，主要是受地铁即将开通以及价格优势的影响。中小户型需求量依然大，其中一房供应量充足，二房则相对较少，这也是部分一房租金出现下跌的原因。正诚房屋理财市场研究中心认为，3月份宝安住宅租金之所以趋于平稳，一方面是2月份涨幅过高，另一方面楼市调控使很多业主转售为租，租赁市场放盘量增多，同时市场需求相对减少，使得住宅租金上涨缺乏动力，整体价格趋稳。正诚房屋理财市场研究中心经理助理钟胜彬表示，在物价上涨和生活成本逐渐提高的背景下，业主对房屋租金的期望较高，一房、二房仍将是主导户型，三房以上的大户型可能会供大于求。他同时表示，随着租赁市场放盘量的增多，估计本月住房租金将较为平稳。