市民曾小姐即将到外地工作一段时间，离开深圳之前，她把一套老房子存进了一家“房屋银行”，她每个月只要查询账户中是否有租金进账就行了。昨日，记者走访了解到，目前，“房屋银行”在深圳悄然走热，很多深圳市民因为工作繁忙，越来越热衷于将房子存进“房屋银行”，由其全程代理房子租赁的一切事务。

　　不过，也有深圳市民在使用“房屋银行”时有过不愉快的经历，认为这个市场混乱鱼目混珠，业主很难保障自身权益。

为省心房子存“银行”

　　市民胡先生刚在罗湖买了一套房子，但因为小孩在福田区上学，胡先生一家一直没有搬到新房子居住，加上胡先生工作繁忙，新房子至今没装修，始终空置着。胡先生说，目前的房地产市场大不如前，每个月的月供让他压力很大，房子空置越久，收益率越差，所以他还是决定把房子尽早租出去，以弥补每个月的月供。后来，胡先生经朋友介绍，把房子存进了一家号称可以全程管理房屋租赁事务的“房屋银行”。“房屋银行”看过房子后，答应和他签订协议，还答应会帮他把房子简单装修一番，之后还负责房子租赁，但是“房屋银行”每个月会从房租中扣取相应的费用，他只负责每个月查收租金就可以了。

　　胡先生说，他的房子已经存进“房屋银行”将近半年，除了前两个月的招租期，他每个月都能按时收到租金，而且也不用担心水电费、管理费等问题，这些都委托“房屋银行”代理，所以他觉得还是很省心方便。不过，胡先生提醒说，装修房子之前，他不断和“房屋银行”强调，一定要采用坚固的材料，后来，胡先生还是将装修房子的细则写进了协议，保证了房子的装修质量。

“房屋银行”迎合市民需求

　　在景田一家“房屋银行”，记者见到小小的“房屋银行”门庭若市。一名业务员向记者透露，“房屋银行”刚好迎合了忙碌的深圳人，业务不仅包括了房屋租赁，还包括了房屋租赁之后的业务，其中包括了房子水电费、管理费的催缴服务，还能监督租客的交租情况。但在前45天的招租时间内，业主是没有办法收到租金的。比起传统中介公司只负责房屋租赁，确实替业主省却了很多出租房子的麻烦，越来越受到深圳人的青睐，在高峰时，她一个月能完成30笔的生意。

　　记者在网络论坛上搜索“房屋银行”，发现很多网友都表示曾使用过或是正在考虑使用“房屋银行”。网友“翩跹”说，他和“房屋银行”合作一年半了，好处是“啥也不用操心，设施坏了直接找房屋银行，他们会负责维修”。但前提是到手的租金只有十个半月，而且空置期的管理费由业主承担。前不久，白领曾小姐离开深圳到珠海公干，在东门的40平米房子将要空置一段时间，于是，曾小姐将房子出租信息发布在网络上，立即有很多人上门询问，曾小姐就得带着每个人看一遍房子。后来，曾小姐找了一家“房屋银行”，存进房子后就去了珠海工作，虽然还没开始收租，但总算不用再亲自带租客上门看房子了。

新房“存”了一年面目全非

　　记者了解到，虽然“房屋银行”受到许多人的青睐，但也有业主不满意。网友“mmｘa”在网上发帖讲述了自己不愉快的经历。网友“mmｘa”提到，“包租”期间，住客老是不交管理费、煤气费、电话费、水电费等，使得相关方面一个月给他打几次电话。他打电话到“房屋银行”投诉，可业务员支支吾吾，并没有给出正面回答，也不愿意让他直接和租客联系。一年后，待合同到期，网友“mmｘa”再去看房子时，发现新房子面目全非，垃圾到处都是，白色墙上还画着各种图画，沙发也都坏了，于是他找到“房屋银行”，“房屋银行”却回应他说：“新房子住久了就会成为旧房子。”无奈之下，网友“mmｘa”只能自己再掏钱把房子重新装修一番，还得把欠下的费用交齐。他在网上告诫业主，在和“房屋银行”签订合同时，一定要把所有条款看清楚，不能轻信业务员的“全权委托管理”。

　　曾小姐将房子存进房屋银行后，也向记者提出了隐忧，目前，“房屋银行”的生意很火热，市面上的“房屋银行”越来越多，良莠不齐，虽然签订了协议，但她心里还是没底，害怕并不能如期收到租金。