一.如果加入房屋管家，您可以避免哪些麻烦和风险？ 

多次看房：据调查显示，平均每套房屋成功签约大概要看房8-10次，3次以内成功签约的仅占总成交的5%。由此给您带来的不便可想而知； 

筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠、比较有信用，他们是否会对房屋设施造成损坏等等； 

追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次催缴，再加上目前人口流动性强的因素，就更会增加您经济上的风险； 

中途退租给您带来空置的风险； 

维修繁锁：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您保贵的时间和精力； 

承租期间的纠纷处理（承租人与邻里间的纠纷等），同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多麻烦； 

承租期满时各项费用结算：由于电信原因，电话费不能在合同期满当时结清，还有一些小区水、电费半年才收一次，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。

二.房屋管家优势

1、 代找房客核实身份

　　出租房屋如果仅靠自己的关系和网络来寻找租客，花上一两个月的时间有时候都找不到合适的房客，而且客户身份怎么核实，会不会以后有什么麻烦，这些都是房东需要考虑。正诚房屋银行“房屋管家”把这一切麻烦都代为承担，房东只需要在一年中拿出45天的免租期给予正诚房屋银行用于寻找客户，清洁出新，这一年内不论房屋出租与否"正诚房屋银行"代理公司都会按约定的方式付给房东每月房租。

2、代陪客户来回看房

　　出租房屋最麻烦的就是陪客户来回看房。一次次的看房，一次次的谈判，房东来来回回跑断腿还是没有把房子租出去，既费心又费力。不如交给正诚房屋银行的“房屋管家”，看房就不用房东们亲力亲为了。

3、代替房东催收房租

　　出租房屋每个月的必做功课就是催收房租。来来回回的在居住地与出租屋之间奔走已经很费精力了，更费神的是，很多时候在房客可怜兮兮的言语与眼神攻势下，做房东的怎么也硬不下心肠，只好任由他们把交租时间一拖再拖。 “房屋管家”代为催收房租，房东不用再考虑类似“还要拖到什么时候才能再拿钱”的问题，按时收租，银行转账，方便又省心。

4、 代为清洁房屋出新

　　房屋陈旧，物品杂乱，收拾起来累死人，不收拾却又不易出租。交给“房屋管家”便不用发愁了。专业人士清洁消毒，简单装修，整理一新，让你的房屋出租得更快，还不用自己劳心劳力的打扫卫生。

5、 代理房屋维修琐事

　　出租房屋琐事不断。今天水管漏了，明天灯泡坏了，再过两天抽油烟机又有了问题，三天两头来回跑，怎一个烦字了得。交给正诚房屋银行“房屋管家”后，维修的琐事就可全由房屋管家代劳了。

6、 中介出面解决纠纷

　　房客如果长期居住，哪有瓦勺不碰锅沿儿的？一旦双方出现矛盾和纠纷，有“正诚房屋很行”作为第三方出面协调，公正、公平又专业。

7、 代为结算水电煤费

房东常常抱怨：客户住了一段时间后，留下一堆杂费未结就溜之大吉了。遇到这种情况，有“房屋管家”就可以轻松解决了，“正诚房屋银行”会进行严格的物业交验，不会让业主有半分损失。

8、 帮你节省时间成本．