近年来，随着住房消费政策的改革和到位，国内房地产市场保持了持续快速发展的良好势头，个人房地产投资的需求也被不断激发出来。 
据市场的统计表明，在已经改善住房条件并有着稳定的较高收入人群中，有70％以上的有意将购房作为投资，以期从中获得长短期的增值效益。与此同时，随着房地产中介市场的不断壮大和成熟，客观上也为房地产个人投资带来了新的机遇。一般而言，个人房地产投资主要有两种途径，一是通过房产的转手买卖获得短期增值收益，另一种是以出租等方式获取房产投资的长期增值收益。而对大多数希望选择后一种投资方式，但又缺乏投资经验的投资者来说，“房屋银行”无疑是其首选方式。 

　　其实，“房屋银行”并不是银行，而是一种全新的房屋租赁模式，它是指房主将待出租的房屋“存入”房屋托管中心和银行共同设置的“储备库”，然后由房屋托管中心根据房屋的地段、环境、设施等因素评估出房屋出租价格，并经房主认可后通过网络等系统方式对外招租，而房主则可通过商业银行轻松收房租、作房东。“房屋银行”始创于贵州，初衷是通过简化租房手续、代房主承担空置风险，盘活存量房市场，从而带旺住房二三级市场，同时也有利规范房屋租赁市场，自贵州率先推出“房屋银行”以来，这一做法收到社会各界的普遍好评，并迅速在北京、青岛、哈尔滨、太原、济南等地开花、扎根，而“房屋银行”这一独特的名称也因简洁明了、生动形象的特点而被社会各界广泛接受。

　　一些专业人士指出，对个人投资者而言，选择“房屋银行”进行个人房产投资具有十分明显的优势： 

其一，服务周到。作为出租方，房主一旦将房屋存入“房屋银行”，就可以得到“一条龙”的周到服务，房屋托管中心将对其房屋进行专业化的评估和定价，为房屋出租提供良好的信息平台，并代理办理招租、收租金、费用结算等一系列服务。 

其二，招租快速。由于“房屋银行”就像是一家特大型房屋超市，庞大的储备无疑为出租方和承租方都提供更为广阔的选择空间，因此，房屋招租成功率不仅会得到有效提高，而且将大大加快房屋流转的速度。 

其三，收租便利。业主每年除去45天招租期后无论房屋出租与否，业主都可以按约定每月定期收到房屋银行存入的租金；

其四，省心。出租方只要把待租的房屋交给房屋银行，就不用再担心房屋招租难或收租不准时了，更不用收到中介公司的电话骚扰。

其五，收费合理。作为享受投资服务的必要代价，房主每年须向“房屋银行”交付45天的免费招租期，这对出租人来说，撇开房屋流转速度提高了不说，花小钱就可以免除自己找承租人、侃价格、收租金等一系列繁琐事宜，这又何乐而不为呢？