（行业首家新四板挂牌上市企业－代码：665575）

深圳首家专业私人住宅物业租赁、托管、代售品牌服务商

注册地：深圳 所属行业：居民服务*物业服务 

产品/服务： 物业租赁、托管、代售

网址：www.zcfwgj.com

企业愿景：

　　通过为客户提供物业租赁、托管、代售、家政等服务于一体的VIP私人房屋管家服务体系。以专业、诚信、规范、创值的经营理念，力争在5至6年内管理30000套物业，建成20万客户的社区及本地生活服务平台，成为深圳家喩户晓的VIP私人房屋管理专家并实现中小板上市。

一、企业图片、视频：

正诚前台

正诚集体照

 正诚荣誉墙

正诚房屋管家服务介绍视频

二、公司简介：

　　深圳市正诚物业服务有限公司是2007年深圳首家引进欧美房屋托管模式的权威服务机构，专业致力于物业租赁、托管、买卖、家政等房屋管家服务。先后荣获深圳最具诚信房屋管家、清华博商杯商业模式冠军、青年文明号等荣誉。是房屋租赁协会、房产周刊等战略合作单位。

品牌承诺：为客户提供简便、专业、高效、利益最大化的私人房屋管家服务。

　　正诚在加强自身专业化团队建设的同时，不断创新、完善房屋管家服务模式，打造房屋托管标杆机构，领跑行业发展。

三、竞争优势： 

A、拥有一支从事房屋租赁、托管十余年的专业团队；

B、拥有在深圳房屋租赁托管市场八年的品牌价值；

C、拥有成熟的业务模式和管控体系；

D、拥有庞大的存量客户资源积累，在托管的房屋逾2000套；

四、行业与发展

1、行业概况

　　深圳作为最早的经济特区，人口由最初的几万人发展到现在1600多万人，而户藉人口不过400万，流动人口规模堪称世界之最，深圳的商品房价格一直居高不下，流动人口中绝大部分人与消费能力与之房价经济实力明显不足，这种矛盾直接孕育了深圳所特有的规模庞大的房屋租赁市场，移民比例越大，租赁需求的刚性更强。

　　椐深圳市租赁协会2013年的一组数据表明：随着经济的快速发展和外来人口的迅猛增长，深圳已形成全国最大的房屋租赁市场，租赁总面积达3亿多平方米，年租金交易额达500多亿元，约占深圳市GDP7.8%，租房居住人数超过1200多万，房屋租赁业逐步发展为深圳市一个新兴的支柱产业。

　　国内从事房屋租赁托管的有北京自如客、上海青客/磨菇公寓、成都优客逸家、深圳正诚私人房屋管家等。

2、上下游产业：

　　物业租赁托管的上游是业主或开发商，下游是承租方。

3、竞争状况：

　　正诚私人房屋管家始于2007年，拥有100多名专业从事房屋租赁托管的专业团队，专注房屋租赁托管八年，是深圳住宅租赁托管行业的领导品牌。

五、专利与荣誉

诚信商家

深圳房屋租赁协会副会长

青年文明号

博商杯商业模式冠军

最具诚信房屋管家

六、产品与服务

1、主营业务

定位：提供高品质居住产品+优质附加服务

A. 精装房托管

即客户将空置的物业托管给正诚，仅需提供45天的招租期，无论出租与否，业主均能按合同收取租金，所有的房屋管理工作均交给正诚。

客户价值：让业主轻松收租，省去物业空置的风险和出租管理的烦恼，节省宝贵的时间和精力陪同家人、创造更高的价值！

B. 毛坯房托管

即客户将空置的毛坯房托管给正诚，仅需提供30天招租期，由正诚出资装修、出租管理，业主按合同约定收取租金，避免空置、支付管理费等。

客户价值：将原本每月需支付管理费的负债，转为每月收取租金的赢利，并省去租赁管理、房屋装修等琐事。

C.白领公寓

通过3-8年的长期合同，在市场上大量承租3-5室的物业，进行统一的包装、配置，提供类酒店式服务，进行单间公寓出租。为城市白领人士提供居住产品+优质附加服务。

D.家政服务

专业从事家电保养、清洗，室内房屋清洁的服务部门。致力于为您解决生活繁杂的家务，与您共同打造一个优质、健康、整洁舒适的居家环境！

E.房屋代售

针对在正诚托管房屋的业主提供保姆式售房服务：提供全程营销、咨询、策划服务; 整合电商、中介、经纪人资源，全网快速销售；负责所有电话接听、看房、议价等工作；交易环节全程陪同，审核购买者信息，所有楼款银行监管，确保交易安全。

客户价值：尊享VIP专属私家服务，简便、安全、高效、保障隐私。

2、赢利模式：租金差、托管费、利息差、快消品，客户社区建设等延伸性赢利；

七、管理团队

蒋镁珏

　　深圳市正诚物业服务有限公司创始人、董事长，大专学历 2005年开始从事房地产经纪行业，正诚房屋租赁托管模式的奠基人，拥有丰富的行业及管理经验。

金世来

　　深圳市正诚物业服务有限公司联合创始人、总经理，深圳清华研究院EMBA工商管理专业 先后服务于台资、港资等科技企业，2006年开始从事房地产经纪行业，2007年12月至今任正诚房屋管家总经理。

郭章文

　　大专学历 2009年进入正诚房屋管家，先后担任销售员、客服专员、总监，2013年至今任副总经理。

邓海英

　　2008年进入正诚房屋管家，现任营销总监。

钟胜彬

　　2009年进入正诚房屋管家，现任营销总监。

吴宗伟

　　2010年进入正诚房屋管家，现任营销总监兼市场研究总监。